リフォーム中に仮住まいが必要かどうかは、工事の内容によって大きく異なってきます。
仮住まい先の種類には、
短期間の賃貸物件やマンスリーマンションなどがあり、それぞれにメリット・デメリットがあります。
そこで今回は、リフォーム中の仮住まい選びに役立つ情報をわかりやすく解説します✨
仮住まいが必要なリフォームのケース
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・配管の移設を伴う水回りの全面交換工事など
キッチン・トイレ・浴室などの水回りを全面リフォームする工事は
設置場所の変更や、屋内の配管の交換を伴う場合、水道が数日使えない場合があります。生活が著しく不自由になるため、短期の仮住まいが必要です。
・フルリフォーム・スケルトンリフォーム
家全体を改修するフルリフォームや、構造部分だけにするスケルトンリフォームは、
工期が長いうえに生活空間がなくなります。マンションなら2～3か月、一戸建てなら3～4か月程度を目安に、仮住まいが必要です。
・構造に関わる工事（躯体補強・耐震補強など）
柱や梁など構造部分の補強工事や耐震リフォームは、
大掛かりな解体作業をするため、騒音・振動・ホコリなども出ることから住みながらの工事は困難です。
・ライフラインの長期停止が必要な工事
電気・ガス・水道などを長期間止める必要がある工事も、日常生活に支障をきたすため仮住まいが必要です。
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▲こちらの工事は早めに仮住まい先を探すことをおすすめします✨
仮住まいが不必要なリフォームのケースは？
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・外壁や屋根などの屋外工事
住まいの外側で行う工事は室内に影響が少ないため、住みながらの工事が可能。
・部分的または階ごとのリフォーム
部屋単位や1階・2階を順番に改修する場合、工事を行っていない部屋での生活が可能。
・短期間で終わる小規模リフォーム
2～3日程度で完了する床や壁の張り替え、設備の交換などは仮住まい不要で対応できるケースもある。
・トイレや洗面所などの水回り工事
一か所のみであれば短時間でできるケースもある。
また、複数個所でも移設を伴わない場合は、業者と打ち合わせをすることで住みながらの工事も可能。
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▲住める場合でも騒音やホコリ、工事業者の出入りによりストレスを感じるケースが多い点には注意が必要です💦
仮住まいの必要性は、工事内容だけでなく家庭の生活スタイルでも変わります。
小さな子どもや高齢者がいる場合は安全面、ペットがいる場合はストレス軽減のために検討すると安心です。
また、通勤・通学がある家庭は、交通アクセスも考慮しましょう✨
仮住まいをする際に注意すること💡
仮住まいをする際には、費用や生活環境、各種手続きなど確認すべき点が多くあります。仮住まい生活をスムーズに進めるための注意点をみていきましょう。
仮住まいにかかる費用を把握する
仮住まいをする際は、仮住まいにかかる費用面の把握が重要です。
想定外の出費を防ぐためにも、事前に必要な費用を確認・計算しておきましょう。
| 家賃や宿泊費 | 家賃やホテルの宿泊費が必要。 |
| 初期費用 | 賃貸物件を借りる場合は敷金・礼金・仲介手数料など、物件によっては初期費用が高額になるケースもある。 |
| 引越し費用（2回分） | 仮住まいへの引越しと、自宅へ戻る際の2回分の引越し費用がかかる。 |
| 生活費 | 水道光熱費やインターネット回線費、外食が増える場合は食費が高くなるケースも。 |
| 家財の保管費 | トランクルームや庭に物置をレンタルするなどの場合、家財の保管に費用がかかる。 |
| ペット関連費用 | ペット可物件が見つからない場合、ペットホテルなどに預ける費用も検討が必要。 |
| 交通費 | 通勤通学経路が変わる場合は交通費が変動。自宅を見にいく交通費も発生する。 |
これらの費用を見積もり、全体の予算に組み込んでおくことが、仮住まい生活を成功させるポイントです。
子ども・高齢者・ペットがいる家庭の注意点
まず、ペット可物件は数が限られており、特に猫が不可の物件が多いといえます。
希望に合う物件を探すには、早めに探し始めることが重要です。
子どもがいる場合は、学区や通学経路、保育園への距離と通園手段も事前に確認しておきましょう。
学区が変わる場合、短期の場合はそのまま通えるのが一般的ですが、学校に連絡は必要です。
高齢者がいる家庭では、室内に段差がない物件やエレベーターがあるなど、移動しやすい住環境を選びましょう。
安全でストレスの少ない仮住まいを探したいところです。
工期延長の備えも考えておく
リフォーム工事は追加工事の発生などにより予定より延びるケースがあります。
そのため、仮住まいの期間には余裕をもって契約することが重要です。
さらに工事が伸びた場合は契約期間の延長が可能かを、事前に不動産会社や貸主に確認しておきましょう！
リフォーム期間中の仮住まいはどうやって探せばいいの？
仮住まいにはいくつかの選択肢があります。
それぞれにメリット・デメリットがありますので家族構成やペットの有無、工期によって適した住まいを探しましょう。
◆ウィークリー・マンスリーマンション
ウィークリーやマンスリーマンションは家具や家電が備え付けられているためすぐに生活を始められるのが魅力です。
短期契約が可能で、ホテルに比べて割安な点がメリットといえます。
地域により物件数が限られているため、早めの予約がポイントです。
◆賃貸戸建て・賃貸マンション（短期契約）
賃貸物件を短期で借りる場合、広さや設備の選択肢が豊富で家族やペットに合わせた物件が選べる魅力があります。
ただし、敷金・礼金・仲介手数料など初期費用が高めになります。
また、短期で借りられる物件は少ないことも知っておきましょう。
◆ホテル・長期滞在型ホテル
ホテルや長期滞在型ホテルは、清掃や管理の手間と初期費用がかからないのがメリットです。
ただし、費用は割高になる傾向があります。水回り工事だけなどの数日であれば検討してもよいかもしれません。
長期になると負担が大きくなります。
また、基本的にキッチンがないため、外食中心の生活になる可能性もあります。
◆実家や知人宅
実家や知人宅に仮住まいする方法は、初期費用がかからないため、コストを大きく抑えられるのが最大のメリットといえます。
しかし生活スタイルの違いや、人間関係の気遣いが必要になる場合もあります。
また、持ち込める荷物に限りがあるため、家財の保管場所を別に確保する必要もあるでしょう。
事前にルールや期間などを話し合って、お互いストレスをためない工夫が大切です。
また、ペットは別に預けて人だけが仮住まいに移るという方法も。
ペット可物件が見つからない場合や、仮住まい先に連れていくのが難しい場合は、
ペットだけを実家や知人、またはペットホテルに預けるという方法もあります。
人の仮住まいの選択肢が広がりますがペットの性格や環境の変化によるストレスも考慮し、信頼できる預け先を選ぶことが大切です。
仮住まいを探す方法
◆地元の不動産会社に相談
地域密着型の不動産会社は、物件オーナーの考えなどを把握していることも多く、
短期契約への対応が柔軟なケースも多いといえます。サイトに出ていない物件もあるため、近所での物件紹介を受けやすい点が大きなメリットです。
◆不動産ポータルサイトを活用
スーモやホームズなどの大手賃貸サイトで物件を探せます。短期契約が可能かどうかは掲載情報だけではわからないため、問い合わせる必要があります。
◆リフォーム業者に相談
工事を依頼する業者が仮住まいの提携先や紹介ルートを持っていることもあります。一度相談してみるのもおすすめです。希望する条件に合う物件がなかなかないこともあります。早めに探し始めることが何よりも大切です。
仮住まいを探し始めるタイミングとスケジュール管理
仮住まい探しは、リフォーム工事の着工予定の2〜3か月前から始めるのが理想です。
賃貸物件は短期契約に対応していないケースが多いため、条件に合う物件が見つかるまでに時間がかかる可能性があります。
春や秋の仮住まいは、引越しシーズンと重なるため、早めの行動が肝心です。
引越し業者の予約やライフラインの手配（水道・電気・インターネットなど）も漏らさずに進めましょう。
早めに動き出すことで工事と仮住まいの両方を、余裕をもって進められます。
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リフォーム中に仮住まいが必要になる工事や、選ぶ際の注意ポイントについて解説しました。
工事の期間、家族構成、ペットの有無などによって選ぶべき物件の条件が変わります。
費用や場所、契約期間の柔軟性も判断のカギとなるため、
施工業者としっかり打ち合わせを行い、余裕をもった準備を進めましょう。
スムーズなリフォームのために、仮住まい探しはできるだけ早く始めることをおすすめします。
